Познавательное

  • Брак в англии

    Программа ипотечного кредитования молодых семей

    В 2002 г. была утверждена подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей", входящая в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 г. Исходя...


Современное

  • Брак и семья гомель

    Программа ипотечного кредитования молодых семей

    В 2002 г. была утверждена подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей", входящая в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 г. Исходя из паспорта подпрограммы, цель которой – создание системы государственной поддержки...


  • Английские слова на тему семья

    Программа ипотечного кредитования молодых семей

    В 2002 г. была утверждена подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей", входящая в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 г. Исходя из паспорта подпрограммы, цель которой – создание системы государственной поддержки...


  • Rider брак

    Программа ипотечного кредитования молодых семей

    В 2002 г. была утверждена подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей", входящая в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 г. Исходя из паспорта подпрограммы, цель которой – создание системы государственной поддержки...


Новое

  • Архив загс г москвы

    Обеспечение жильем молодых семей 2011 - федеральная программа

    Помимо ипотеки от Сбербанка. также есть программа Обеспечение жильем молодых семей при государственной поддержке, направленная на улучшение жилищных...


Банки семея

Программа ипотечного кредитования молодых семей

В 2002 г. была утверждена подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей", входящая в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 г. Исходя из паспорта подпрограммы, цель которой – создание системы государственной поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы для улучшения демографической ситуации в Украины. Исходя из ее паспорта можно назвать следующие ее задачи – разработка и внедрение в практику субъектов УКРАИНЫ правовых, финансовых и организационных механизмов оказания государственной поддержки молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий; содействие инициативам молодежных организаций, направленным на улучшение жилищных и социально-бытовых архив разводов чек ю молодых семей; привлечение финансовых инвестиционных ресурсов для обеспечения молодых семей благоустроенным жильем; оказание за счет средств бюджета поддержки регионам, привлекающим для решения этой проблемы финансовые ресурсы на региональном и местном уровнях.

Россия – одна из немногих стран мира, где отмечается сокращение численности населения.

Депопуляция, начавшаяся в конце прошлого века, продолжается на фоне снижения рождаемости. Ее показатель (число родившихся на 1000 постоянных жителей) к 2000 г. составил около 8 по сравнению с 13,4 в 1990 г.

По оценкам экспертов население Украины может уменьшиться до 100 млн человек к 2020 г. и до 50-55 млн человек к 2075 г. Особенно интенсивно будет сокращаться численность населения восточных регионов.

Тенденции суженного воспроизводства населения могут быть преодолены только в случае изменения демографического поведения населения, в первую очередь молодого поколения, путем формирования соответствующей политики государства.

В основе снижения рождаемости, особенно в прошедшем десятилетии, лежит ухудшение качества жизни большинства населения, в том числе условий проживания.

Социологическими исследованиями выявлены основные причины, по которым молодые семьи не желают заводить детей: в подавляющем большинстве случаев это отсутствие перспектив улучшения жилищных условий и низкий уровень доходов.

Для улучшения демографической ситуации необходимо в первую очередь обеспечить создание условий для решения жилищных проблем молодых семей.

В Украины молодежь в возрасте от 20 до 30 лет составляет 20,7 млн человек. Системой государственного статистического наблюдения не установлено понятие молодой семьи. На основе выборочных обследований и экспертных оценок ныне в Украины насчитывается около 10 млн молодых семей из общего числа семей (49,9 млн). Из них большая часть (примерно 6 млн) нуждается в улучшении жилищных условий.

Большинство молодых семей не имеет возможности решить жилищную проблему самостоятельно, требуется продуманная и реалистичная политика в отношении оказания государственной поддержки молодым семьям в приобретении или строительстве жилья, что, в свою очередь, позволит повлиять на репродуктивное поведение молодежи.

Для решения данной проблемы требуется участие и взаимодействие органов государственной власти всех уровней, а также органов местного самоуправления и других организаций, что обусловливает необходимость применения программных методов.

Государственная поддержка молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, может осуществляться путем:

1) предоставления субсидий молодым малообеспеченным семьям на приобретение жилья;

2) компенсации части затрат на приобретение или строительство жилья в случае рождения (усыновления) ребенка;

3) выделения строительных материалов для индивидуального жилищного строительства (в первую очередь в сельской местности);

4) предоставления многодетным малообеспеченным семьям жилых помещений из государственного и муниципального жилищных фондов по договорам социального найма;

5) воссоздания или организации в отдельных субъектах УКРАИНЫ новых форм содействия решению жилищных проблем молодежи, подобных молодежным жилищным комплексам и жилищно-строительным кооперативам.

Основной целью подпрограммы является создание системы государственной поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы для улучшения демографической ситуации в Украины.

Подпрограмма должна быть выполнена поэтапно в 2003-2010 г.

На первом этапе осуществлялись:

1) разработка и формирование правовых, финансовых и организационных механизмов государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

2) эксперименты на территории отдельных субъектов Украины по отработке указанных механизмов и форм взаимодействия всех исполнителей подпрограммы. Экспериментальные площадки будут определяться государственным заказчиком на основании конкурсного отбора;

3) создание системы мониторинга реализации подпрограммы.

На втором этапе намечается:

1) совершенствование и развитие созданных и апробированных на первом этапе механизмов реализации подпрограммы, уточнение перечня ее мероприятий с учетом хода их выполнения в субъектах УКРАИНЫ;

2) начало широкомасштабного внедрения механизмов реализации подпрограммы в практику субъектов Украины с учетом региональных особенностей.

В долгосрочной перспективе (после 2010 г.) предполагается развитие рыночных механизмов обеспечения жильем молодых семей без существенного участия центра и привлечения в значительном объеме бюджетных средств.

Участник подпрограммы – молодая семья (в рамках настоящей подпрограммы семья, возраст супругов в которой не превышает 30 лет), признанная в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий и постоянно проживающая на территории субъекта УКРАИНЫ, участвующего в реализации подпрограммы (далее именуется – молодая семья).

На основе результатов Всероссийской переписи населения 2002 г. и выборочных обследований в субъектах УКРАИНЫ будет разработана система единых критериев отнесения молодых семей к различным категориям с учетом уровня их обеспеченности жильем, количества детей, а также дохода, приходящегося на одного члена такой семьи.

При этом в зависимости от категории молодых семей предполагается исходить из следующего:

1) малоимущие многодетные молодые семьи, стоящие на очереди на улучшение жилищных условий в органах местного самоуправления, будут в установленном порядке обеспечиваться жильем из государственного и муниципального жилищных фондов по договорам социального найма;

2) другие категории молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут обеспечиваться жильем за счет личных или заемных средств с использованием различных форм оказания государственной поддержки.

Основной формой такой поддержки будет предоставление молодым семьям при рождении (усыновлении) ребенка субсидий (за счет средств бюджета и бюджетов субъектов УКРАИНЫ) на компенсацию части затрат, произведенных ими на приобретение или строительство жилья.

Размер субсидий, предоставляемых молодым семьям при рождении (усыновлении) ребенка, определяется:

1) социальной нормой общей площади жилья в расчете на 1 члена семьи, принятой в субъекте УКРАИНЫ, но не более 18 м2;

2) той средней рыночной стоимостью 1 м2 общей площади жилья, утверждаемой органами исполнительной власти субъектов УКРАИНЫ (для населенных пунктов на подведомственной территории), которая не может превышать определяемой в установленном порядке Государственным комитетом УКРАИНЫ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу среднюю рыночную стоимость 1 м2 общей площади жилья в субъекте УКРАИНЫ.

Выплата субсидии осуществляется при рождении (усыновлении) каждого ребенка.

Субсидии используются для компенсации части затрат, произведенных молодыми семьями на строительство (приобретение) жилья, или направляются на погашение кредитов (займов), полученных ими на эти цели.

Общая сумма полученных субсидий не может превышать размера средств, использованных молодыми семьями на строительство (приобретение) жилья, либо размера полученного кредита (займа).

Размер кредита составляет от 3 до 500 тыс. долларов США, а срок – от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос может быть равен нулю. Через шесть месяцев после получения кредита разрешается его досрочное погашение без штрафных санкций, что отличает его от жилищных программ помощи молодым семьям "Молодой семье – доступное жилье", где ограничение по времени выплаты долга составляет пять лет. Процентная ставка – 10,5 процентов годовых в рублях – почти в два раза ниже сравнительно дешевого предложения Сбербанка по коммерческой ипотеке (18 процентов годовых).

Для примера регионального регулирования данной проблемы можно укажем, что в 2004 г. вступила в действие областная целевая Программа "Развитие ипотечного жилищного кредитования". Согласно ей, молодая семья платит всего 5 процентов годовых. Кроме этого, Программа предусматривала стимулирование рождаемости в области посредством "списывания" 20 процентов от стоимости при рождении ребенка. А потому желающих вступить в ипотеку по этим условиям нашлось немало.

Правительство УКРАИНЫ уверено, что к 2010 г. количество молодых семей, банки семея ипотечным кредитом для решения жилищной проблемы, вырастет вдвое.

Схожие данные были названы и главой Минрегионразвития УКРАИНЫ Владимиром Яковлевым по итогам первого заседания Совета при президенте УКРАИНЫ по реализации национальных проектов. Более 200 тыс. молодых семей к 2010 году должны быть обеспечены жильем, отметил министр. По его словам, главным приоритетом в национальном проекте "Доступное жилье" стало, по его словам, увеличение объемов строительства с 40 млн м2 в год до 80 млн к 2010 г.

Интересное и такое предложение: выдавать кредиты молодежи без первого взноса, а погашение кредита связывать с рождаемостью: "Родили первого ребенка, получайте погашение кредита на 25 процентов, после рождения второго надо снять 50 процентов, а уж после рождения третьего "вообще все простить". Подобная схема апробируется в Москве. Участники программы "Молодой семье – доступное жилье" получают квартиру с рассрочкой платежа сроком до 5 лет; при рождении первого ребенка списывается задолженность по оплате м2 общей жилой площади, второго ребенка – 14 м2 общей жилой площади, третьего ребенка и последующих – 18 м2 общей жилой площади.

В развитие программы "Обеспечение жильем молодых семей" было принято постановление Правительства УКРАИНЫ от 13 мая 2006 г. N 285 "Об утверждении правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья" в рамках реализации программы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы". Согласно этим правилам устанавливается порядок предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

Жилищный фонд в Украины находится в плачевном состоянии, ветшая с каждым днем, и, очевидно, такими темпами, какими сейчас идет привлечение воспитание в многодетной семье в строительство, ситуацию в обозримом будущем не 5639 lego дом для семьи. Картина дополняется низким уровнем благосостояния населения и невысокими зарплатами, поэтому не обойтись без участия власти в развитии ипотеки, которая, конечно, выступает не единственным способом решения жилищной проблемы, но важным и незаменимым.

Ныне многие регионы УКРАИНЫ стремятся собственными силами реализовать всевозможные программы социальной ипотеки – ею в широком смысле можно назвать ипотеку, рассчитанную на среднеобеспеченных граждан, которой помогают власти: появилось множество подходов и программ, имеющих, однако, одно общее свойство: заемщики по социальным ипотечным кредитам дотируются из регионального бюджета, причем напрямую, так называемыми "живыми" деньгами. Сейчас активно обсуждается использование иной схемы социальной ипотеки, которая при участии региональных властей позволит заменить прямые дотации из бюджета гарантиями на ценные бумаги ипотечного фонда, обеспеченные ипотечными кредитами.

Финансовый эффект для заемщиков будет тот же, однако региональный бюджет при этом не пострадает, поэтому отечественные власти стараются добиться того, чтобы ипотечное кредитование стала более доступной для россиян. В частности, с 2002 г. действует федеральная программа "Жилище", цель которой – способствовать формированию рынка доступного жилья. В ее рамках осуществляется направление "Ипотечное кредитование для молодых семей", под которое выделено порядка 165 млрд гривень до 2010 г.

Государство берет на себя 40 процентов стоимости квартиры, выделяя субсидию на эту сумму, оставшуюся часть молодая семья оплачивает после получения квартиры, оформляя ипотечный кредит.

Что необходимо знать о социальной ипотеке? С2010 г. тем, кто по решению местных властей будет отнесен к категории среднеобеспеченных граждан (т. е. имеющих доходы выше, чем у малоимущих), предлагается покинуть очередь на квартиру и прибегнуть к единовременной беспроцентной помощи из местного бюджета, чтобы улучшить брак овен и близнецы условия. Если у муниципальных властей найдутся деньги, они выделят их нуждающимся в жилплощади в качестве адресных жилищных субсидий, и те отправятся в банк, чтобы оформить договор социальной ипотеки. Таким образом, государство попытается дать шанс стать самостоятельными достаточно большому числу граждан.

В последнее время власти предпочитают давать дотации на покрытие первого взноса на покупку квартиры по ипотеке. А первоначально в большинстве регионов пошли по пути снижения процентной ставки по обслуживанию ипотечных кредитов. Время показало, что у этого способа государственной поддержки есть минус – местная власть у нас выборная, вновь избранные губернаторы и депутаты могут с легкостью отказаться от "старых" долгов. Так уже случилось в Республике Коми: после смены местной власти новый глава администрации отменил постановление "старой" администрации о субсидировании процентных ставок для 5 000 семей, купивших в Сыктывкаре квартиры по программе социальной ипотеки.

Прообразом социальной ипотеки стали программы льготных жилищных займов. Например, в Кемеровской области с 2000 г. действует такая программа, по которой заем предоставляется бюджетникам (учителям, врачам, работникам СМИ, сельского хозяйства, религиозных организаций и священнослужителям, а также молодым и студенческим семьям) на 10 лет под 6 процентов годовых. Причем предоставление льготных займов на приобретение жилья прописано отдельной строкой в областном бюджете. Входя в одну из категорий льготников, житель области должен доказать, что он нуждается в улучшении жилищных условий. Если его доход (или совокупный мужа и жены) позволяет претендовать на получение займа, он должен обратиться в профильное муниципальное управление (врачу – в управление здравоохранения, учителю – образования). Там рассмотрят заявление, а затем направят льготника в Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области, где происходят операции по получению займа, а также приобретения нужной квартиры. Эти условия оказались столь привлекательными, что число желающих получить льготный заем превысило финансовые возможности областного бюджета.

Итак, если вы относитесь к категории среднеобеспеченных, не будет лишним узнать в департаменте по жилищной политике местной администрации, имеются ли в региональной казне средства на социальную ипотеку и по какой схеме они предоставляются нуждающимся в решении квартирного вопроса.

Уже сейчас программы социальной ипотеки активно реализуются во многих регионах, где есть бюджетные средства на адресные жилищные субсидии. Например, в Ханты-Мансийске любой работник бюджетной сферы, нуждающийся в улучшении жилищных условий, может запросто получить адресную субсидию. Арифметика проста: если "двушка" площадью 64 кв. м стоит 1,75 млн. гривень, 650 тыс. гривень дает бюджет, а 1,155 млн заемщик должен выплатить банку по ипотечному кредиту в течение 10 лет с учетом 5 процентов-ной ставки.

В Москве разработана схема приобретения квартир очередниками на рынке недвижимости, которая сочетает ипотечные кредиты, бюджетные безвозмездные субсидии на строительство или приобретение жилья, а также собственные средства граждан. По словам представителей банка, который работает по этой программе, уже выдан не один десяток кредитов.

Как происходит оформление договора социальной ипотеки? Так же, как и обычной, но сначала потенциальные заемщики получают от властей документ, подтверждающий их право на жилищную субсидию, и предоставляют ее банку как гарантию того, что у них есть деньги на первоначальный взнос. При этом, если бюджетной субсидии не хватает на него, алименты на мужа в браке добавить личные накопления.

Конечно, любая ипотечное кредитование, как коммерческая, так и социальная, – это лишь рассрочка платежа. И получив помощь из бюджета, вам придется год за годом рассчитывать силы, чтобы выплатить полную стоимость квартиры и процентную ставку за предоставление кредита банком. Очевидно, что биология пчелиной семьи жилищная субсидия делает ипотечный кредит дешевле, а значит, большее число очередников смогут быстрее решить свою жилищную проблему.

Так называемые социальные программы кредитования, осуществляемые на средства ведомств или местных бюджетов и рассчитанные на очередников по месту работы или жительства получают сейчас широкое распространение в регионах. Например, учрежденное Министерством путей сообщения ЗАО "Желдорипотечное кредитование" выдает займы под 1-2 процентов (для неочередников – 10 процентов) годовых в рублях на срок до 15 лет и с первоначальным взносом 15 процентов стоимости квартиры. Воспользоваться этим благом могут только железнодорожники.

Читайте далее:

КОММЕНТАРИИ

Нет комментариев ...

Оставить комментарий


Популярное

  • Вторая семья

    Обеспечение жильем молодых семей 2011 - федеральная программа

    Помимо ипотеки от Сбербанка. также есть программа Обеспечение жильем молодых семей при государственной поддержке, направленная на улучшение жилищных условий граждан. Существует федеральная государственная программа "Жилище" на 2002 -...

  • Восьмьюдесятью семью

    Обеспечение жильем молодых семей 2011 - федеральная программа

    Помимо ипотеки от Сбербанка. также есть программа Обеспечение жильем молодых семей при государственной поддержке, направленная на улучшение жилищных условий граждан. Существует федеральная государственная программа "Жилище" на 2002 -...

  • Англосаксонская правовая семья

    Программа ипотечного кредитования молодых семей

    В 2002 г. была утверждена подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей", входящая в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 г. Исходя из паспорта подпрограммы, цель которой – создание системы государственной поддержки...

Подписка на статьи

Интересное

  • 15 лет брака какая свадьба

    Программа ипотечного кредитования молодых семей

    В 2002 г. была утверждена подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей", входящая...


  • Брак между

    Программа ипотечного кредитования молодых семей

    В 2002 г. была утверждена подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей", входящая...


  • Брест загс

    Обеспечение жильем молодых семей 2011 - федеральная программа

    Помимо ипотеки от Сбербанка. также есть программа Обеспечение...