Познавательное

  • Дело о разводе

    Ипотека для молодой семьи

    Вы арендуете квартиру, оплачивая деньги из семейного бюджета стороннему человеку? Ваша квартира больше вас не устраивает? Вы нуждаетесь в расширении площади?

    А может,...


Современное

  • Брак с гражданином германии

    Как молодой семье взять дешевый кредит на жилье

    Преимущество - у молодых ученых и многодетных семей

    Для получения кредита по программе молодежного кредитования в фонде содействия строительству вам предложат два варианта. Первый- это государственный кредит, согласно которому...


  • Закон о регистрации брака

    Как молодой семье взять дешевый кредит на жилье

    Преимущество - у молодых ученых и многодетных семей

    Для получения кредита по программе молодежного кредитования в фонде содействия строительству вам предложат два варианта. Первый- это государственный кредит, согласно которому...


  • Загс хамовники

    Ипотека для молодой семьи

    Вы арендуете квартиру, оплачивая деньги из семейного бюджета стороннему человеку? Ваша квартира больше вас не устраивает? Вы нуждаетесь в расширении площади?

    А может, просто хотите выгодно вложить капитал в недвижимость? Все эти и...


Новое

  • 20 лет брака

    Как молодой семье взять дешевый кредит на жилье

    Преимущество - у молодых ученых и многодетных семей

    Для получения кредита по программе молодежного кредитования в фонде содействия строительству...


Кредит для семьи

Ипотека для молодой семьи

Вы арендуете квартиру, оплачивая деньги из семейного бюджета стороннему человеку? Ваша квартира больше вас не устраивает? Вы нуждаетесь в расширении площади?

А может, просто хотите выгодно вложить капитал в недвижимость? Все эти и многие другие вопросы можно решить с помощью ипотечного кредитования для молодых семей.

Ипотечное кредитование позволяет купить жилье и проживать в нем уже сегодня, а не откладывать деньги на покупку несколько лет!

Кто может рассчитывать на получение ипотеки для молодой семьи?

Следует сначала определиться с понятием «молодая семья». Какая семья считается молодой и есть ли ограничения по возрасту? Ограничения действительно существуют, и они существенно разнятся в рамках ипотечных программ, которые предлагают коммерческие банки и федеральная целевая программа.

В федеральной программе ипотечного кредитования «Молодой семье – доступное жилье» (срок действия 2005-2015 г.) верхний возрастной предел не оговорен. однако молодые граждане – это категория лиц, возраст которых составляет 18-30 лет. И если один из супругов попадает в подобную категорию, то семья получает статус молодой имеет право участвовать в программе кредитования для молодых семей.

Коммерческие банки не устанавливают единой возрастной планки для участников: Сбербанк предоставляет ипотечный кредит молодой семье до наступления 35 лет (возраст мужа при этом может составлять 40 лет, а жены — 30), Альфа-банк и Промсвязьбанк вообще не предусматривает наличия льготных программ для такой категории граждан.

Итак, вернемся к программе ипотечного кредитования: следует знать, что кроме наличия возрастных барьеров существуют два требования.

которые никоим образом потенциальным заемщикам обойти не удастся.

  1. В первую очередь, молодая семья должна быть признана официально как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий. а значит она должна быть очередником на получение жилья в муниципалитете. Это означает, что общая площадь квартиры, приходящаяся на одного члена семьи, не должна превышать законодательно установленного социального норматива (обычно 10 кв. метров на человека).
  2. Кроме того, следует подтвердить платежеспособность. а это подразумевает наличие высокой «белой зарплаты» или прочих доходов. достаточных для погашения взятых обязательств.

После преодоления всех препятствий, государство предоставляет субсидии в размере 35% от расчетной стоимости недвижимого имущества для молодых семей без акт материально бытовых условий семьи, 40% — для семей с одним и более.

На сегодняшний день различают три пути получения ипотечного кредита молодыми семьями:
  • Получение ипотечного кредита в коммерческом банке.
  • Целевая федеральная программа: «Молодой семье — доступное жилье».
  • Социальное ипотечное кредитование для молодой семьи.
Получение ипотечного кредита молодым в коммерческом банке

Такой вариант покупки жилья можно рассмотреть на примере Сбербанка. являющегося лидером по оформлению ипотечных кредитов для молодых семей, и его программы под названием «Ипотека молодой семье».

Эта программа не является самостоятельной, а расширяет возможности заемщиков, попадающих в категорию «молодая семья» по жилищным кредитам:

  1. Ипотечному кредиту;
  2. Кредиту «Ипотечный +»;
  3. Кредиту на недвижимое имущество.

Программы «Ипотека молодой семье» характеризуются рядом особенностей, которые выгодно отличают от прочих кредитных программ Сбербанка:

  • Созаемщиками кредит для семьи кредиту могут стать не только молодые супруги, но их родители, что является важным моментом при расчете максимальной суммы выданного кредита.
  • По заявлению заемщика и в соответствии с условиями программы «Ипотека молодой семье», предоставляется отсрочка сроком до 5 лет в погашении основного долга. Однако, отсрочка по выплате процентов не может быть предоставлена.
  • У Вас есть ребенок? В этом случае дизайн мебель семей вправе предоставить кредит, составляющий не 80% от стоимости жилья, а 85%. Что означает, что заемщику необходимо обладать лишь 15% от расчетной стоимости квартиры или дома.

Необходимо отметить, что каждое отделение Сбербанка может предъявлять к заемщикам дополнительные требования, которые не заявлены на официальном сайте головного банка. К примеру, по своему усмотрению банк решает вопрос о наличии поручителей или сроке погашения кредита.

Банк ВТБ – 24 также занимает лидирующие позиции по данной направленности и характеризуется рядом преимуществ:

  1. Оформляя кредит, производится учет различных источников дохода, во внимание берутся доходы не только членов семьи, но и родственников;
  2. Незначительные ставки процента, а также наиболее щадящие условия оформления и погашения кредита;
  3. Возможность досрочного погашения ипотечного кредита без уплаты комиссионных сборов и штрафов;
  4. Срок погашения кредита составляет до 50 лет;
  5. Для семьи с детьми первый взнос составит 15% от стоимости жилья, если детей нет – 20%;
  6. При необходимости банк предоставляет возможность отсрочки кредита сроком на 3 -5 лет.
Целевая федеральная программа: «Молодой семье — доступное жилье»

Программа продлится до 2015 года и планирует обеспечить жильем более 170 тысяч молодых семей. Участниками программы являются молодые семьи, возраст которых не превышает 35 лет, или же неполная семья, состоящая из одного родителя, не достигнувшего 35-летнего рубежа.

Кроме присвоения статуса «нуждающейся», потенциальные участники программы должны иметь доходы, необходимые для погашения кредитных обязательств на рыночных условиях. И лишь тогда она может станет полноправным участником этой программы и получит государственные субсидии на недвижимость.

Молодая семья вправе использовать выданные субсидии на:
  • приобретение квартиры, дома или его строительство;
  • выплату первоначального взноса;
  • уплату процентов по ипотечному кредиту или погашение основной суммы долговых обязательств.

Размер субсидии определяется из расчета не менее 35% от стоимости недвижимости для молодой семьи, которая не имеет детей, и не меньше 40% — для молодой семьи, кредит для семьи одного и более детей.

Участие в целевой федеральной программе можно принять только один раз. Однако, если после получения разрешительных документов молодая семья не успела воспользоваться ими, то она вправе добиваться повторного разрешения для участия в жилищной программе.

Социальное ипотечное кредитование для молодых семей

Когда у молодой семьи нет возможности воспользоваться ипотечным кредитованием на условиях коммерческого банка, европейский центр семьи можно рассмотреть социальное кредитование. основанное на принципах улучшения жилищных условий незащищенных слоев населения путем финансовой поддержки государства ипотечного кредита.

Среди наиболее распространенных категорий желающих, выделяются «очередники», работники бюджетной сферы, молодые семьи, военнослужащие и прочие категории.

Социальная ипотека может иметь несколько вариантов:
  • выдача субсидии на определенную часть от расчетной стоимости недвижимости, то есть когда государство возмещает часть средств банку в уплату кредита;
  • дотирование ставки процента по ипотечному кредиту, то есть когда государство возмещает часть процентной ставки по кредиту делая ее тем самым меньше для вас;
  • продажа по льготной цене в кредит государственного жилья.

К безусловным «плюсам» социального кредитования относят троекратное снижение стоимости приобретенного жилья по сравнению с рыночными ценами, а также наличие льготного процента ипотечного кредита.

Самыми выгодными вариантами ипотечного кредитования являются последние два, так как итоговая сумма переплаты за недвижимость у вас будет гораздо ниже. Однако, если вы не проходите в рамках данной программы, то вы можете воспользоваться коммерческой ипотекой с большей итоговой переплатой. Кстати, рассчитать выгодность того или иного кредита вам поможет наш кредитный калькулятор .

Сказать однозначно ипотека это хорошо или плохо – нельзя. В одной из следующих статей мы разберем все плюсы и минусы, для того чтобы вы могли принять осмысленное решение и знать все подводные камни этого процесса.

Похожие записи:

Понравилась статья? Кликните "Класс" или "Мне нравится". Ваши друзья скажут вам спасибо за классный материал, а я, в свою очередь, буду больше писать по этой теме.

Читайте далее:

КОММЕНТАРИИ


Отправил(а) БГУ '17 в 11:17

На третий день жених, невеста и гости отправлялись к ним на обед.

_____________________________________________________________________


Отправил(а) Никита Веселов в 14:55

Помимо этого, обязательно вникайте в интересы друг друга, живите этими интересами, живите проблемами вашей второй половины.

_____________________________________________________________________

Оставить комментарий


Популярное

  • Кольца в загсе

    Ипотека для молодой семьи

    Вы арендуете квартиру, оплачивая деньги из семейного бюджета стороннему человеку? Ваша квартира больше вас не устраивает? Вы нуждаетесь в расширении площади?

    А может, просто хотите выгодно вложить капитал в недвижимость? Все эти и...

  • Какая бывает семья

    Ипотека для молодой семьи

    Вы арендуете квартиру, оплачивая деньги из семейного бюджета стороннему человеку? Ваша квартира больше вас не устраивает? Вы нуждаетесь в расширении площади?

    А может, просто хотите выгодно вложить капитал в недвижимость? Все эти и...

  • Богатые семьи

    Ипотека для молодой семьи

    Вы арендуете квартиру, оплачивая деньги из семейного бюджета стороннему человеку? Ваша квартира больше вас не устраивает? Вы нуждаетесь в расширении площади?

    А может, просто хотите выгодно вложить капитал в недвижимость? Все эти и...

Подписка на статьи

Интересное