Познавательное

  • Знакомства с иностранцами для брака

    Раздел жилья при разводе

    Раздел жилья при разводе

    Раздел квартиры — одна из самых актуальных и сложных процедур. После вступления в брак, все приобретенные ценности являются совместно...


Современное

  • Загсы харьковской области

    Раздел жилья при разводе

    Раздел жилья при разводе

    Раздел квартиры — одна из самых актуальных и сложных процедур. После вступления в брак, все приобретенные ценности являются совместно нажитым имуществом и при разводе делятся между бывшими супругами. Исключение...


  • Какая помощь малообеспеченным семьям

    Раздел жилья при разводе

    Раздел жилья при разводе

    Раздел квартиры — одна из самых актуальных и сложных процедур. После вступления в брак, все приобретенные ценности являются совместно нажитым имуществом и при разводе делятся между бывшими супругами. Исключение...


  • Отделы загс ростовской области

    Раздел жилья при разводе

    Раздел жилья при разводе

    Раздел квартиры — одна из самых актуальных и сложных процедур. После вступления в брак, все приобретенные ценности являются совместно нажитым имуществом и при разводе делятся между бывшими супругами. Исключение...


Новое

  • Грибоедовский загс как добраться

    Раздел жилья при разводе

    Раздел жилья при разводе

    Раздел квартиры — одна из самых актуальных и сложных процедур. После вступления в брак, все приобретенные ценности являются совместно...


Раздел жилья при разводе

Раздел жилья при разводе

Раздел жилья при разводе

Раздел квартиры — одна из самых актуальных и сложных процедур. После вступления в брак, все приобретенные ценности являются совместно нажитым имуществом и при разводе делятся между бывшими супругами. Исключение составляют предметы личной собственности, полученные безвозмездным путем и оформленные должным образом. Например, подаренная родителями (родственниками) квартира своему ребенку, официально состоящему в браке, не относится к разряду совместно нажитого имущества.

Только приобретенная в браке квартира по возмездной сделке является совместной собственностью супругов и подлежит разделу, если не установлено иное соглашением или брачным договором.

Стоит обратить особое внимание, что речь идет именно о возмездной сделке, т.е.

квартира должна быть приобретена по договору купли-продажи, мене, через кооператив, иное. Если жилье приобретено на основании наследства, дарения, путем получения квартиры по договору социального найма, то оно не подлежит разделу при расторжении брака.

Раздел жилья очень актуален еще и тем, что став собственником, данное лицо может выселить из квартиры бывших членов своей семьи — не собственников.

При рассмотрении дела в суде, выселить жену, супруга при условии, что ему негде жить будет крайне затруднительно, но реально. ЖК РФ предусматривает конкретную гарантию жилищных прав бывших членов семьи, в частности предоставляет возможность сохранить за ними право пользования жилым помещением на основании решения суда на определенный судом срок. Подобное сохранение права пользования на определенный срок возможно, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему решить вопрос, связанный с обеспечением себя иным жилым помещением. Продолжительность срока законом не установлена, этот вопрос должен решаться судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела. Ситуацию может усложнить доказательство того, что разведенный супруг по неуважительной причине отказывался работать и при этом без особой надобности тратил деньги второго супруга. В этом случае суд может принять решение об уменьшении прав на общее разделяемое имущество (в том числе и недвижимость) такого «иждивенца». Но, если будет доказано, что этот «иждивенец» занимался ведением домашнего хозяйства, ухаживал за пожилыми родителями, а тем более за несовершеннолетними детьми он автоматически переходит в разряд не работавших по уважительной причине. Суд также вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Но и в таких ситуациях также возможно злоупотребление правом бывших членов семьи.

Наличие маленьких детей — это самый щепетильный вопрос при распределении имущества между супругами, брак которых признается расторгнутым. В большинстве случаев, несовершеннолетние дети остаются с матерью, которой полагается жилплощадь — на нее и детей. Кредит после расторжения брака верное решение — самостоятельно разобраться, что кому достается, и кто где будет жить. При этом нелишним будет составление брачного договора, который необходимо официально заверить у нотариуса. Этот документ оформляется не только перед вступлением в брак, его не поздно составить до момента официального расторжения брака.

Если квартира находится в общей совместной собственности супругов, «разделить» ее между ними можно следующими способами:

1) мирный путь — заключение договора мены этой квартиры на две (или несколько) других квартир;

2) продажа квартиры и раздел денег пополам (этот вариант может происходить как по бронирование загс челны соглашению супругов, так и в судебном порядке, если один из супругов возражает против такого варианта);

3) раздел квартиры в натуре.

Если квартира признана общей совместной собственностью, то она подлежит разделу так же, как и любое другое совместно нажитое имущество. Это означает, что сначала суд определяет доли каждого из супругов в этой квартире и эти доли, как правило, признаются равными (минуя суд, бывшие супруги могут обратиться к нотариусу). Стоимость квартиры в случае ее раздела определяется по рыночной стоимости, а не по оценке БТИ. Для этого суд может назначить соответствующую экспертизу с привлечением специалистов из риэлтерских контор или оценочных компаний.

Если квартира (дом) недостроен, то такое здание (еще нежилое) также подлежит разделу (это зависит от степени готовности дома — в том случае, если это технически невозможно, объект к недвижимости не относится). Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ по этому поводу указывает следующее. По иску супругов, совместно возводивших дом, суд вправе произвести раздел неоконченного строительством дома, если, учитывая степень его готовности, можно определить отдельные, подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца. При невозможности раздела неоконченного строительством дома суд может признать право на строительные материалы и конструктивные элементы дома. В случае отсутствия согласия в отношении стоимости делимого имущества претендующий супруг вправе заявить в суд ходатайство о проведении оценки этого имущества.

Так же судом может быть установлено отдельное право требование на долю в квартире в еще недостроенном доме — новостройке. По указанному праву после окончания строительства дома каждый из супругов сможет оформить право собственности на долю в квартире.

В судебной практике сложилась традиция, в соответствии с которой жилое помещение может быть поделено между супругами в том случае, если есть техническая возможность разделить жилое помещение и оборудовать отдельный вход. Если такой раздел невозможен, суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования жилым помещением. Заключение о возможности раздела дома в натуре с технически допустимыми вариантами представляет строительно-техническая экспертиза, проводимая по поручению суда.

Если есть согласие между супругами или бывшими супругами, то квартиру, находящуюся в долевой собственности, можно переоформить в коммунальную, зарегистрировав за каждым из супругов по одной или несколько конкретных комнат.

Довольно часто при разводах приходится Раздел жилья при разводе однокомнатную квартиру. С двухкомнатной еще понятно, — каждому достается по комнате и, при желании, можно разделить лицевой счет. Но где провести границу в одной комнате? Но возможно и такое. Просто каждому достается определенная бизнес семей площади. Ее можно продать, обменять — все то же самое, что и при многокомнатном варианте. Единственное требование — при совершении сделки в первую очередь предложить приобрести отчуждаемую площадь своему соседу. И, только если он откажется, продавать другому лицу по своему усмотрению. Стоимость доли в однокомнатной квартиры будет значительно ниже стоимости такой доли, если продаваться квартира будет в целом.

Читайте далее:

КОММЕНТАРИИ


Отправил(а) Avan Jogia в 15:18

Мужчина по определению должен зарабатывать больше, чем женщина.

_____________________________________________________________________


Отправил(а) Илья Романенко в 20:15

Заявление об аннулировании усыновления (удочерения) подается родителями ребенка, если усыновление (удочерение) было отменено по их заявлению, или органом опеки и попечительства, если отмена усыновления (удочерения) последовала по его требованию.

_____________________________________________________________________


Отправил(а) Luke Mitchell в 19:56

Старайтесь не опаздывать к назначенному времени.

_____________________________________________________________________


Отправил(а) Лиза Симпсон в 18:18

Комедия "Поздняя любовь" на концертных площадках Минска и Гомеля!

_____________________________________________________________________

Оставить комментарий


Популярное

  • Неполные семьи курсовая

    Раздел квартиры при разводе

    Раздел квартиры при разводе и выдела доли из совместного имущества установлены действующим законодательством РФ. Согласно нашего законодательства раздел имущества при разводе производится только по общему согласию между участниками этой собственности (п. 1...

  • Колледжи г семей

    Раздел жилья при разводе

    Раздел жилья при разводе

    Раздел квартиры — одна из самых актуальных и сложных процедур. После вступления в брак, все приобретенные ценности являются совместно нажитым имуществом и при разводе делятся между бывшими супругами. Исключение...

  • Детский центр семья

    Раздел жилья при разводе

    Раздел жилья при разводе

    Раздел квартиры — одна из самых актуальных и сложных процедур. После вступления в брак, все приобретенные ценности являются совместно нажитым имуществом и при разводе делятся между бывшими супругами. Исключение...

Подписка на статьи

Интересное

  • Где можно заключить брак

    Раздел жилья при разводе

    Раздел жилья при разводе

    Раздел квартиры — одна из самых актуальных и сложных...


  • В связи с регистрацией брака

    Раздел квартиры при разводе

    Раздел квартиры при разводе и выдела доли из совместного имущества установлены действующим...