Познавательное

  • Мусульманская семья

    жилье многодетным Беларуси

    ЖИЛЬЕ МНОГОДЕТНЫМ БЕЛАРУСИ (продолжение).

    Когда Вас уже включили в ЖСК (ЖСПК) Вам ненавязчиво, но настойчиво объясняют, что Вы должны внести первый взнос на выполнение...


Современное

  • Средний размер семьи

    Построим ДОМ для многодетных!

    Вероиспов.: православное

    Образов.: высшее

    Профессия: коммуникационный менеджмент

    Многод.организация: МДХ!

    Предлагаю всем многодетным москвичам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, объединиться и построить в Москве специальный дом для многодетных семей на средства инвестора.

    Приглашаем стать участником инициативной группы и...


  • Раздел имущества в рк

    Построим ДОМ для многодетных!

    Вероиспов.: православное

    Образов.: высшее

    Профессия: коммуникационный менеджмент

    Многод.организация: МДХ!

    Предлагаю всем многодетным москвичам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, объединиться и построить в Москве специальный дом для многодетных семей на средства инвестора.

    Приглашаем стать участником инициативной группы и...


  • Малоимущая семья улучшение жилищных условий

    Построим ДОМ для многодетных!

    Вероиспов.: православное

    Образов.: высшее

    Профессия: коммуникационный менеджмент

    Многод.организация: МДХ!

    Предлагаю всем многодетным москвичам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, объединиться и построить в Москве специальный дом для многодетных семей на средства инвестора.

    Приглашаем стать участником инициативной группы и...


Новое

  • Загсы екатеринбурга

    Построим ДОМ для многодетных!

    Вероиспов.: православное

    Образов.: высшее

    Профессия: коммуникационный менеджмент

    Многод.организация: МДХ!

    Предлагаю всем многодетным москвичам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, объединиться и построить в Москве специальный дом для...


Строительство жилья для многодетных семей

Построим ДОМ для многодетных!

Вероиспов.: православное

Образов.: высшее

Профессия: коммуникационный менеджмент

Многод.организация: МДХ!

Предлагаю всем многодетным москвичам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, объединиться и построить в Москве специальный дом для многодетных семей на средства инвестора.

Приглашаем стать участником инициативной группы и подписать письма-ходатайства о выделении земли под застройку. Для этого через кнопку ЛС оставляйте фамилию, мейл, адрес, телефон, сколько детей, какая квартира сейчас и какую надо.

Выдержка из документа "Коллективные предложения многодетных", который висит в теме "Общее дело"

О жилищных проблемах и способах их решения.

Подробнее о нашем видении решения жилищных вопросов. Реальная помощь в улучшении жилищных условий многодетным семьям на доступных условиях нужна уже сегодня. К сожалению, на сегодняшний день многодетные семьи за редким исключением не могут улучшить свои жилищные условия самостоятельно.

Люди годами стоят на очереди, а дети растут. В области жилищного строительства была бы обоснована программа, способствующая получению доступного жилья многодетными семьями, аналогичная программе «Молодой семье - доступное жилье», которая бы обеспечила при покупке квартиры многодетной семьей списание за счет города определенного метража в зависимости от количества детей в семье. Пока существует очень мало (в % романовы венценосная семья ко всем многодетным) прецедентов, где стоимость квартиры погашается за счет города.

Вместе с тем, существует множество многодетных семей, имеющих стесненные условия проживания, но достаточно стабильный доход. Многие из них обращались в различные банки, прорабатывали множество вариантов предоставления ипотечных кредитов. Прилагаем письмо от Ассоциации Российских банков на эту тему. По существующим нормативам многодетные семьи даже при среднем уровне достатка не имеют достаточного дохода на каждого члена семьи для того, чтобы оформить договор ипотечного кредитования на полную стоимость квартиры в соответствии с социально-бытовыми нормами. Чаще всего предоставление частичного финансирования не имеет смысла, так как семье сначала нужно купить новую квартиру, а для этого требуется полная ее стоимость, потом же, после переезда семьи, старая квартира может быть продана и остаток долга переоформлен как ипотека. Авансовое финансирование на полную стоимость квартиры невозможно, так как предоставление кредита лимитирует стоимость залога старой квартиры, поэтому такая схема не работает.

В какие документы нужны молодая семья о реализации программы «Молодой семье - доступное жилье» мы нашли некоторые положения о льготе в виде снижения размера первоначального взноса по договору купли-продажи, льготы в виде списания 30 кв. метров общей площади, а также списание 30, 40 и более % в зависимости от количества рождающихся детей. В нашем случае может быть отработан механизм, когда происходит изначальное списание площади в зависимости от количества уже имеющихся детей в семье. Город может в качестве льготы передать семье некое количество метров жилья (по 18 м. кв. на ребенка), а за оставшиеся метры семья заплатит сама, оформив ипотеку или продав старую квартиру. Причем инвестором при строительстве выступает обычная коммерческая организация, (в данном случае Европейский трастовый банк), заключающая с городом инвестиционный контракт. То есть город дает только площадь под застройку, а свою долю фактически передает многодетным, решая острую социальную проблему очередников.

О строительстве дома для многодетных.

В качестве пилотного проекта в рамках будущей Программы предлагаем построить специальный дом для многодетных семей.

Мы хотим построить дом, где все предусмотрено для того, чтобы растить много детей. Где есть продуманная инфраструктура самого дома и двора, удобная для многодетных планировка квартир, подсобные помещения для хозяйственных функций, где решены вопросы безопасности и быта.

В этом проекте возможно реализовать принцип частичного погашения стоимости квартир за счет доли города, часть покрыть от продажи старой квартиры, либо на оставшуюся часть оформить договор ипотечного кредитования. Возможно, существует еще строительство жилья для многодетных семей других вариантов, например передача старой квартиры в городской жилищный фонд, чтобы осуществить зачет, для военных – жилищные сертификаты, для очередников, стоящих многие годы в очереди на жилье – жилищные субсидии. Есть многодетные семьи учителей и врачей, наверняка имеющие возможность получить поддержку города как работники бюджетной сферы. Есть семьи, которым могут быть предоставлены ссуды предприятий, в которых работает один из родителей. Наконец, возможна благотворительная поддержка такого проекта крупными бизнес-структурами. Схемы очень различны, но принцип поддержки государством и обществом многодетных семей необходим.

Пусть это будет дом, где представлен срез всего нашего общества и для всех многодетных нашлась адекватная государственная поддержка. Дом - полигон для различных схем оплаты жилья многодетных семей.

Прилагаем копию письма от Европейского трастового банка, заинтересованного выступить инвестором проекта, заключив инвестиционный контракт с городом. Банк имеет опыт инвестирования в различные строительные проекты с компанией ДСК-1, имеет дочернюю компанию «Евротраст-недвижимость». Президент Андрей Викторович Крысин возглавляет Комитет Ассоциации Российских банков по ипотечному кредитованию, входит в состав межведомственной рабочей группы по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Развернута программа ипотечного кредитования. Банк готов разработать модель льготной ипотеки для многодетных и осуществить ипотечное кредитование неоплаченных долей квартир. Банк широко участвует в благотворительных делах, помогая многодетным семьям и другим социально незащищенным категориям.

После сдачи дома оставшаяся после списания часть площади квартиры оплачивается за счет загс г иркутска старой квартиры на вторичном рынке или осуществляется ипотечное кредитование остающихся после списания долей квартир на льготных условиях. Это новая схема решения социальных вопросов за счет сотрудничества города и коммерческой структуры. Такого проекта еще не было ни в одном регионе.

Остронуждающимся малообеспеченным многодетным семьям, живущим вместе с родителями, и фактически не имеющим своего жилья, город может предоставить жилищную субсидию или специальный сертификат по типу военных, погашаемый из бюджета города.

Для реализации такого проекта мы обратились с просьбой о выделении площадки под застройку на имя Ресина В.И. Очень просим Вас помочь нам, ходатайствуя со своей стороны, добиться выделения площадки 0,5 га для дома общей площадью 20 тыс. кв.м. в доступном месте (вблизи от метро, так как многие дети ездят в школы, кружки и на тренировки в метро), где есть зеленый массив и сложившаяся инфраструктура (церковь, сады, школы, поликлиника,) например на Соколе.

О социальной организации дома для многодетных.

Общение внутри сообщества многодетных семей показало, что многодетных семьях проблемы одинаковые и образ жизни тоже. В большинстве наших семей главный вопрос это воспитание детей достойными людьми. Люди замотивированы и готовы работать, чтобы реализовать эту задачу. Следовательно, в доме для многодетных может сложиться определенная социальная общность, по типу общины, где люди заинтересованы в решении общих задач. Каждый может вносить свою посильную лепту в общественно-полезный труд.

В зависимости от образования, наклонностей и необходимости молодая семья возраст могут подготовить письма, провести переговоры, поработать для организации мероприятий, привлечения спонсоров, погулять или позаниматься с несколькими детьми, провести кружковое занятие или поработать репетитором, помочь вымыть окна, папы – наладить отношения с представителями внешних структур, организовать общий бизнес, а дома - благоустроить детскую площадку или провести спортивные занятия, поучаствовать в ремонтных работах и научить мальчиков обращаться с инструментами и ухаживать за машиной, старшие дети могут двор подмести, и клумбу вскопать, младшие под руководством взрослых подготовить спектакль, выставку, конкурс. Люди привыкли помогать друг другу в больших семьях, реальна и межсемейная взаимопомощь.

Главный государственный демографический вопрос о количестве детей в семье дополняется решением не менее важного вопроса о качестве воспитания, создания примера образа жизни для будущей самостоятельной жизни наших детей и для окружающих.

Конечно, нужна координация, учет вклада в общественные дела и соответствующей этому вкладу возможностью пользования социальных благ инфраструктуры, знание реалий, ресурсов и потребностей каждой семьи. Нужна и альтернатива: не хочешь принять участие в общей социальной работе, – заплати за пользование спортзалом или участие ребенка в кружках, чтобы все вспомогательные службы содержались за свой счет, по принципу самоокупаемости и самофинансирования.

Дом должен быть образцово-показательный не только по уровню содержания, но и социальной организации.

Нам хотелось бы организовать много красивых ярких событий в таком доме, сделать жизнь коллективной, насыщенной, активной, чему большое количество детей весьма способствует. Люди соскучились по общим событиям, праздникам всего двора с самодеятельными концертами, детскими спектаклями, конкурсами, играми. Живой пример можно развить, дополнить, использовать дальше.

Наверняка такой социальный проект привлечет внимание общественности, будет сопровождаться прессой, а положительный пример - это лучший пи-ар для любых программ, в том числе демографических.

Вот письмо от банка, о готовности быть инвестором дома для многодетных семей и механизме списания части площади в качестве социальной льготы. Это наш козырь. Мы денег из бюджета не просим, решаем социальный вопрос за счет инвестора и собственных ресурсов. Только дали бы землю.

Уважаемый XXX!

Европейский трастовый банк имеет многолетний опыт инвестирования в различные строительные проекты. Мы сотрудничаем с ведущими предприятиями строительного комплекса Москвы, такими как ДСК-1, вкладывая средства в жилищное строительство. Другим ключевым направлением Европейского Трастового Банка является ипотечное кредитование. С 2002 года президент банка возглавляет Комитет по ипотечному кредитованию Ассоциации российских банков, принимает участие в работе межве¬домственной Рабочей группы по приоритетному наци¬ональному проекту «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» при Совете по реализации приоритетных национальных проектов при Президенте Российской Федерации. Банк широко участвует в благотворительных делах, поддерживая социально значимые программы, в том числе помогая нуждающимся многодетным семьям.

Сегодня мы обращаемся к Вам за содействием в реализации конкретного предложения социальной направленности. Речь идет о постройке дома для многодетных семей, в котором может использоваться новая схема разделения долей молодая семья сумма инвестора. В обычном инвестиционном контракте доля города и доля инвестора представлена отдельными квартирами. В предлагаемом проекте каждая квартира разделена на две части, долю города и долю инвестора. Соответственно, часть получаемой семьей площади списывалась за счет доли города, в качестве социальной льготы, а часть инвестора оплачивается за счет продажи старой квартиры или льготной ипотеки. Количество «подарочных» метров зависит от количества детей в семье. Правительство Москвы может вручить новоселам «жилищный сертификат многодетной семьи» по количеству списываемых метров, а инвестор возмещает расходы по строительству, помогая участникам проекта уже на этапе строительства осуществить ипотечное кредитование на льготных условиях или в случае необходимости уже после вселения семьи в новый дом привлечь профессиональных риелтеров для реализации освобождающейся квартиры по рыночным ценам для погашения долга.

В перспективе городская целевая программа помощи многодетным могла бы в числе прочих мер предусматривать механизм предоставления многодетным семьям конкретного количества льготных (бесплатных) метров при покупке любого коммерческого жилья.

Предлагаемая схема означает решение социальных проблем с помощью инвестора, с привлечением ресурсов многодетных семей, а не за счет бюджета города.

Европейский трастовый банк готов выступить инвестором проекта, заключив инвестиционный контракт с городом. Условия разделения долей, а также необходимые обременения в виде общественных помещений дома, расположенных в нежилой зоне (под детские учреждения, спортивные, кружковые, хозяйственные помещения, бассейн) могут быть обсуждены дополнительно.

Мы ходатайствуем о поддержке вышеизложенного проекта на уровне Правительства Москвы и выделении площадки площадью 0,5 га под строительство первого дома для многодетных общей площадью 20000 м. кв. Также нам представляется целесообразным проведение конкурса среди проектных организаций на лучший дом для многодетных семей (планировка квартир, инфраструктура).

Мы не сомневаемся в Вашей мудрости и дальновидности, желании помочь тем, кто нуждается в Вашей поддержке, и просим Вас о личном патронаже этого проекта.

С неизменным уважением, YYY

Дополнение от 11.09.06 "Почему именно Москва?"

Москва по сложившимся условиям может себе позволить создавать "прецеденты" в социальном строительстве и помогать решать проблемы в регионах. Мы можем удачный опыт превращать в технологию для реализации в Костроме, Нижегородской или Тверской области, Краснодарском крае. Там тоже многодетные семьи живут. И гораздо труднее и беднее, чем мы. А местные власти о них вообще знать не хотят, я это по своим знакомым сужу. Так что наш удачный опыт им может здорово помочь. Впрочем как и наш интерес к ним или ходатайства о них из Москвы. Местную власть иначе не раскачаешь.

_________________

Делай что должно и будь что будет.

Читайте далее:

КОММЕНТАРИИ


Отправил(а) Александр Лучин в 17:50

Формирование прилагающихся к исковому заявлению документов.

_____________________________________________________________________


Отправил(а) Саня Июньский в 11:20

Они не выбирают себе партнера по каким-либо достоинствам.

_____________________________________________________________________


Отправил(а) Юра Костицын в 14:37

Изменник (-ца) теряет способность любить, становится опустошенным, лукавым игроком, прожигающим жизнь и, в конце концов, никому не нужным.

_____________________________________________________________________


Отправил(а) Джон Сіна в 15:51

Вообще, лучше всего, когда в вашем доме все время будут стоять свежие цветы.

_____________________________________________________________________

Оставить комментарий


Популярное

  • Роль семьи в укреплении здоровья

    жилье многодетным Беларуси

    ЖИЛЬЕ МНОГОДЕТНЫМ БЕЛАРУСИ (продолжение).

    Когда Вас уже включили в ЖСК (ЖСПК) Вам ненавязчиво, но настойчиво объясняют, что Вы должны внести первый взнос на выполнение проектно-сметной документации. Взнос этот, в зависимости от площади квартиры колеблется...

  • Семья психолог

    жилье многодетным Беларуси

    ЖИЛЬЕ МНОГОДЕТНЫМ БЕЛАРУСИ (продолжение).

    Когда Вас уже включили в ЖСК (ЖСПК) Вам ненавязчиво, но настойчиво объясняют, что Вы должны внести первый взнос на выполнение проектно-сметной документации. Взнос этот, в зависимости от площади квартиры колеблется...

  • Расписание поездов семей

    Построим ДОМ для многодетных!

    Вероиспов.: православное

    Образов.: высшее

    Профессия: коммуникационный менеджмент

    Многод.организация: МДХ!

    Предлагаю всем многодетным москвичам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, объединиться и построить в Москве специальный дом для многодетных семей на средства инвестора.

    Приглашаем стать участником инициативной группы и...

Подписка на статьи

Интересное

  • Загс московского района минска

    Построим ДОМ для многодетных!

    Вероиспов.: православное

    Образов.: высшее

    Профессия: коммуникационный менеджмент

    Многод.организация: МДХ!

    Предлагаю всем многодетным москвичам, нуждающимся в улучшении...


  • Раздел имущества при дарении

    жилье многодетным Беларуси

    ЖИЛЬЕ МНОГОДЕТНЫМ БЕЛАРУСИ (продолжение).

    Когда Вас уже включили в ЖСК (ЖСПК) Вам ненавязчиво, но...


  • Брак брата и сестры

    жилье многодетным Беларуси

    ЖИЛЬЕ МНОГОДЕТНЫМ БЕЛАРУСИ (продолжение).

    Когда Вас уже включили в ЖСК (ЖСПК) Вам ненавязчиво, но...